El diseño del área suburbana: esquemas de zonificación efectiva y gramont (99 fotos)

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Maquetación y diseño del sitio

Alexander Korovaev

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Cualquier terrateniente quiere poner en orden rápidamente su propio territorio: erigir todos los edificios necesarios, arrancar los arbustos que interfieren, plantar los cultivos de frutas y bayas necesarias y romper los lechos. Pero se debe pensar en el diseño del área suburbana. Cualquier falla en este asunto puede convertirse en inconvenientes importantes en el futuro.

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TOP 5 errores de planificación

• Planificación sin tener en cuenta el propósito del sitio, sobre el principio de "llenar el espacio con algo".
• Colocación caótica y mal considerada de los edificios.
• Incumplimiento de las distancias entre edificios: edificio residencial, garaje, cuartos de servicio.
• Descuido de los factores naturales: la ubicación del sitio en relación con los puntos cardinales, el agua subterránea.
• Plantar con plantas altas sin tener en cuenta su crecimiento en el futuro.

Si el sitio está destinado a la recreación, no lo plante con perejil. Y si planea criar mascotas, renuncie al tobogán alpino y al campo de deportes en favor de su negocio favorito.

Al desarrollar el diseño de una parcela para una casa de verano, se tienen en cuenta los siguientes factores:

• Alivio.

La ubicación de los edificios y los sistemas de ingeniería depende de si es llano o accidentado. Entonces, un edificio residencial a menudo se planea en el punto más alto.

• La forma del sitio.

El diseño de áreas rectangulares suele ser sencillo. Triangular, en forma de L, angular, con bordes redondeados: brindan más espacio para la experimentación.

Grupos de árboles o arbustos, arcos de plantas trepadoras, setos se utilizan como separadores de espacios en áreas alargadas. Un macizo de flores brillante en el centro expandirá visualmente el área estrecha. En áreas en forma de L, se asigna una parte separada para un área de recreación.

• Tipo de suelo.

Si el suelo es arenoso, ligero y fértil, puede planificar la siembra de manera segura. Los propietarios de parcelas con suelos arcillosos pesados ​​o arcillosos medios deben tomar una decisión: abandonar las plantas particularmente exigentes en favor de un mirador / tobogán alpino / piscina adicional o crear un suelo fértil.

• La presencia o ausencia de reservorios naturales.

La organización del sistema de riego y la escala de las inversiones financieras en él dependen de esto.

• Nivel del agua subterránea.

Si están a una distancia de menos de 2 m hasta la capa superior, se necesitará un sistema de drenaje.

• Ubicación relativa a los puntos cardinales.

Las plantas necesitan luz solar más que un edificio residencial, por lo que la casa no está ubicada en el lado sur. Este factor también se tiene en cuenta al planificar la ubicación de ventanas, miradores, al plantar plantas que aman la luz y la sombra.

Secretos de planificar una parcela de 6 acres.

Un modesto 6 acres no es en absoluto una razón para renunciar a un huerto, jardín o área de recreación. Incluso en un área aparentemente pequeña, puede equipar un espacio suburbano acogedor.

• Para usar cada metro cuadrado de manera racional, puede recurrir al estilo geométrico con sus formas claras, líneas rectas y ángulos rectos.
• Es aconsejable ubicar la casa a una distancia del área del huerto para que no arroje una sombra sobre ella, en el borde norte. Protegerá las plantas del viento.
• La fachada debe colocarse para evitar la luz solar directa. Una excepción es el caso si las ventanas están ocultas al sol por grandes plantaciones.
• Los árboles frutales se deben plantar en varias filas en la dirección de norte a sur (la distancia óptima entre las filas es de 3 m), en el lado soleado.
• Los invernaderos, los lechos de hortalizas y la zona económica se mostrarán bien en el lado norte, más cerca de la cerca.

Lado del mundo	Que colocar
norte	Edificio residencial, garaje, área de servicios públicos, área de juegos
Sur y sureste	Huerta y huerto
este	Veranda o área de recreación, toboganes alpinos, parterres
Oeste	Estanque artificial, jardín de rocas, área de barbacoa

Diseño de exteriores

Excluyendo elementos decorativos masivos, ofrecemos varias opciones para decorar el patio.

• Coloque linternas de estilo vintage o compre bolas redondas grandes, colóquelas en el suelo. Parece mágico.
• Divide zonas en el territorio con un hermoso seto. Puedes plantar hiedra. Cerrará la pared de la casa si a los residentes no les gusta la luz demasiado brillante en un verano caluroso. Estará más fresco en la casa. Y en otoño e invierno, el follaje caerá y las ventanas se abrirán.
• Coloque hermosos bancos tallados.
• El diseño del área suburbana incluye figuras de jardín. No ocuparán mucho espacio en el territorio, pero enfatizarán el estilo elegido.
• Las linternas solares funcionan bien. Por la noche, el patio se transformará.
• En el área de recreación, al planificar, se asigna un lugar para una barbacoa. No debe haber árboles, cercas u otras estructuras con riesgo de incendio cerca.

Le interesará: Todo sobre la planificación competente de una parcela de 10 acres de diferentes formas y propósitos.

Paisajismo, incluye caminos pavimentados con piedras, macizos de flores. Las fotos se pueden espiar en Internet. El esquema de color y el estilo se determinan en la etapa de planificación. Se unifica el diseño de todos los edificios y detalles en una parcela de 6 acres.

Los propietarios deben examinar los estilos visuales. Los diseñadores experimentados ofrecerán soluciones interesantes, teniendo en cuenta los deseos del cliente. La elección de las plantas en los macizos de flores también depende del estilo general, las flores deben caber en el interior, enfatizarlo. El relieve de los macizos de flores y los caminos, los materiales, el revestimiento de los setos y los edificios: todo está en los detalles. Un área correctamente diseñada, incluso pequeña, se ve elegante y respetable.

Características del diseño de parcelas con un área de 10-15 acres.

Esta área es suficiente para que el propietario pueda permitirse no solo el estándar "casa-jardín-huerto-cenador", sino también algunas pequeñas cosas agradables. En un sitio así, las cuatro zonas básicas todavía están presentes, pero además de ellas puede haber elementos paisajísticos interesantes.

El área de 15 acres le permite no estar atado a formas geométricas estrictas y, en cambio, dar preferencia a la colocación libre de plantas y objetos. En él, ya puede planificar con seguridad no solo un huerto, un jardín de flores, árboles y arbustos, sino también un campo de deportes / para niños, una barbacoa, estanques, un rincón japonés.

Dibujar un diagrama

Una vez que haya decidido el lugar de los edificios en el territorio, márquelos en papel y dibuje. Entonces, facilitará visualmente su trabajo, y seguramente imaginará qué colocar dónde, a saber:

• ¿Dónde estará la casa, de qué lado de la parcela será la entrada?
• Un lugar para dependencias.
• ¿Dónde pondrás la glorieta y el parque infantil?
• La dirección de las pistas.
• Lugar para macizos de flores y estanque.
• Comunicaciones.

Al observar estrictamente la secuencia de edificios, el lugar principal en el sitio pertenece a la casa, luego construimos un garaje, cobertizos, una casa de baños y un inodoro.

Finalmente, elegimos un lugar para mirador, área de barbacoa, ducha de verano, etc.El jardín y el huerto tienen suficiente espacio, dependiendo de lo que planees plantar allí.

Qué considerar al desarrollar el diseño de una parcela para una casa de campo con un área de 20 acres

Los propietarios de grandes terrenos pueden permitirse una piscina al aire libre, una casa de baños, jardines de rocas y rocallas, así como casi cualquier elemento decorativo, sin mencionar el taller estándar, el invernadero y la glorieta.

• Si el sitio es rectangular, es mejor planificar el paisaje con un estilo regular. Los objetos se colocan simétricamente alrededor de un eje, en el diseño, un máximo de líneas rectas.
• Las áreas de forma irregular o con relieve heterogéneo (elevaciones, depresiones) deben planificarse en un estilo libre o paisajístico. A primera vista, las zonas y los edificios están ubicados de forma caótica. De hecho, el diseño está cuidadosamente pensado y es cómodo, y también exclusivo gracias a toboganes alpinos, estanques, elementos forjados, decoración natural.
• Si el sitio ya tiene edificios en un estilo regular, puede diversificar el paisaje con elementos adicionales. El estilo mixto ofrece grandes oportunidades para la experimentación.

Requisitos para el sitio y la ubicación de los edificios.

• El sitio, de acuerdo con los estándares de SNT, debe estar cercado con una valla de celosía o malla con una altura de 1,5 m, para no dar sombra a los territorios vecinos (sordos, permitidos solo desde el lado de las calles, por decisión de la junta general de SNT).
• La distancia mínima entre la pared de la casa y la cerca es de 3 m, mientras que las partes sobresalientes del edificio no deben cruzar los límites del sitio vecino.
• La distancia mínima desde un edificio residencial o dependencias hasta la frontera con una calzada completa (la llamada "línea roja") debe ser de 5 m, y hasta la calle interior del pueblo (pasaje) - 3 m.
• Si los edificios son de piedra, basta con dejar 6 m entre ellos, de hormigón - 8 m, de hormigón armado y otros materiales incombustibles - 10 m, al menos 15 m entre los de madera. Pisos de madera, entre ellos es necesario prever al menos 8 m.
• La distancia entre las aberturas del garaje y las ventanas de la vivienda es de al menos 10 m.
• La distancia recomendada desde la casa hasta el baño y las instalaciones para la cría de ganado menor / aves de corral es de 12 m, desde la casa hasta la sauna o la casa de baños: 8 m.
• Debe haber más de 8 m entre el pozo y el lavabo o pozo de abono.

SNiP 2.01.02-85 "Estándares de seguridad contra incendios" detallaban muchos requisitos para la seguridad contra incendios en el hogar. Todos ellos no se refieren a casas de uno o dos pisos. Los propietarios de edificios más altos deben cumplir con una serie de requisitos para la resistencia al fuego de los materiales de las paredes, organizar las salidas de emergencia, las particiones contra incendios e instalar detectores. Para los propietarios de casas de verano, esto suele ser irrelevante.

Que viene primero y que luego

Parecería, ¿cuáles son los problemas aquí? En la distribución gratuita hay muchos programas informáticos para el diseño de paisajes. El invierno es más que suficiente para diseñar un paraíso terrenal en cualquiera de ellos, pero ha llegado el calor: cavar, construir, plantar. Y disfruta de los frutos de tu trabajo.

Sí, una computadora con el software adecuado es un asistente poderoso en un asunto que recientemente llevó a los urbanistas experimentados a la desesperación: el desarrollo denso de arreglos compactos de pequeñas parcelas. En la Fig. - ejemplos de diseño de paisaje de áreas pequeñas, realizados en varios programas de computadora disponibles para el desarrollo por usuarios no preparados. Y volveremos a recordar sobre ellos. Pero, antes que nada, la computadora no puede pensar. Es solo un medio para obtener rápida y fácilmente el resultado final, que el usuario debe comprender claramente de antemano. Simplemente: antes de preguntarle a la computadora, ¿cómo? - necesitas preguntarte - ¿qué quiero? Y dése una respuesta clara.

Ejemplos de diseño paisajístico de pequeñas parcelas de tierra utilizando programas informáticos.

En segundo lugar, la belleza es el resultado del diseño del paisaje y la comodidad es el resultado de la disposición técnicamente correcta del sitio. El diseño es arte. Cualquier arte se basa en una base material y su fruto no valdrá si la base es mala. Es decir, volvemos a toparnos con la tecnología. Y el equipamiento técnico del terreno está estrictamente estandarizado. Su casa es su fortaleza, pero el sitio en el que se encuentra ya afecta a los vecinos y solo a los forasteros, tal como lo hacen ellos. La influencia mutua de pequeños terrenos derribados es especialmente fuerte. Por lo tanto, la disposición completa de 6 acres con sus propias manos se realiza en el camino. pedido:

1. Las inspecciones se llevan a cabo en el terreno y de acuerdo con los documentos del sitio;
2. Se elabora un boceto del diseño de acuerdo con los requisitos reglamentarios, ver a continuación;
3. Se determinan las distancias a lugares sensibles a la contaminación: cuerpos de agua abiertos, instituciones infantiles, lugares de recreación pública, instalaciones recreativas y sus fuentes externas - instalaciones de tratamiento, granjas ganaderas, empresas industriales que producen emisiones nocivas y efluentes;
4. Se está desarrollando un esquema de construcción y disposición;
5. Se crea un diseño original del diseño del sitio;
6. Basado en los resultados de las págs. 1-5 se está desarrollando un proyecto de desarrollo;
7. Si el sitio es para uso individual, el proyecto es aprobado por las autoridades locales de control sanitario, por los bomberos, luego por las autoridades de ordenación territorial, urbanismo y arquitectura;
8. Para las visas de la cláusula 7, se emite un permiso de construcción en el municipio local;
9. Si el sitio es parte de una asociación de cabañas de verano, una matriz para el desarrollo individual, un pueblo de poca altura, etc. propiedad colectiva, en lugar de nos. 8 y 9, un permiso de construcción de la junta u otro órgano de gobierno es suficiente;
10. Sobre la base de permisos para PP. 8 y 9 se realizan trabajos de diseño y obra in situ.

Nota: un proyecto de desarrollo no es un proyecto de una casa, un bloque de servicios públicos o, por ejemplo, un baño. Los proyectos de edificios en el sitio se desarrollan por separado y deben cumplir con los requisitos para ellos desarrollados en el proceso de desarrollo de un proyecto de desarrollo. Es decir, un proyecto de desarrollo es un documento principal que tiene una prioridad más alta.

El material de este artículo contiene recomendaciones para la aplicación automática de párrafos. 1-4 y parcialmente (hasta el borrador del diseño inclusive), página 5. El diseño detallado de acuerdo con todas las normas y reglamentos y las pruebas posteriores por parte de las autoridades son otros grandes temas. La mejor salida para un desarrollador promedio es enviar sus bocetos a una empresa especializada en construcción y diseño para su revisión. Después de 2 semanas - 3 meses. por un pago razonable, recibirá un proyecto terminado con todos los permisos necesarios y papeles adicionales.

Requisitos para locales

• La altura de los techos de la casa no es inferior a 2,2 m, en el sótano, desde 2 m, en el sótano, desde 1,6 m.
• La única infraestructura comunitaria necesaria para una residencia de verano es una fuente de agua potable: una tubería, un pozo o un pozo.
• SNiP no obliga a realizar aguas residuales en el país: un inodoro común es suficiente.
• Las instalaciones obligatorias en el país son un edificio residencial, una sala de calderas, una despensa o un vestidor, una cocina (en lugar de una completa, los estándares le permiten equipar un nicho de cocina o un comedor).
• Los locales domésticos pueden ser adyacentes a la casa, sin embargo, si contienen ganado menor o aves de corral, la distancia entre la entrada al edificio residencial y la "casa de animales" debe ser de al menos 7 m.
• El sótano y el sótano solo se pueden hacer debajo de edificios residenciales o anexos.

En los SNiP para 2020, existe un requisito interesante para los propietarios de cabañas de verano: tener una radio disponible. Es este medio de comunicación el que utilizan los servicios de rescate para alertar sobre diversos desastres naturales y desastres provocados por el hombre.

Zona de ocio

Por supuesto, una parcela de 6 acres no pertenece a la categoría de grandes, pero aún debe planificar el espacio para que los propietarios tengan la oportunidad de pasar su tiempo libre con comodidad.El lugar más favorable para esto es la glorieta, que se puede colocar en cualquier lugar del sitio, donde sea conveniente para los propietarios.

¡Consejo! Para mantener un ambiente relajante junto a la glorieta, es mejor crear un estanque artificial o una fuente decorativa.

Si en el futuro planea recibir invitados con frecuencia, es mejor si la glorieta se colocará al lado de la casa. Esto le permitirá no ir muy lejos cuando lleve la comida a la naturaleza. Dentro o fuera de la glorieta debajo de un dosel, será útil una barbacoa o brasero. Si hay muy poco espacio, puede usar un brasero portátil.